Поточная застройка жилых комплексов. Сводная годовая циклограмма

Утвержденные перспективные комплексные схемы подготовки к длительному непрерывному поточному строительству жилых комплексов обязательны для проектных, строительных и планирующих организаций, а также для заказчиков, осуществляющих массовое жилищное строительство.

Поточная застройка жилых комплексов. Сводная годовая циклограмма

Планирующие органы должны осуществлять перспективное планирование развития крупнопанельного домостроения, основанное на применении научно обоснованных норм задела, своевременном проведении подготовительных работ, предусматривать ассигнования на культурно-бытовые и коммунальное строительство точно в соответствии со схемами подготовки городов к длительному поточному строительству. Иначе поток будет обречен на провал.

Домостроительный комбинат на основе комплексных схем разрабатывает (не позднее чем за 2 месяца до начала планируемого года) годовую сводную циклограмму организации строительства для города в целом. В ней предусматривается организационная структура потоков, набор объектов по потокам и сроки ввода их в эксплуатацию, график перемещения башенных кранов, расчет задела, распределение монтажных и послемонтажных работ, сдача объектов в эксплуатацию по кварталам года.

Сводная циклограмма базируется на длительном непрерывном потоке, ритмичной сдаче жилья в течение года, подготовке задельных объектов разной технической готовности, рациональной схеме движения частных потоков и оптимальном использовании башенных кранов. Годовая сводная циклограмма увязывается с мощностью ДСК и планом ввода жилой площади в целом по городу.

В циклограмме по горизонтали указывают время строительства объектов: календарные дни, месяцы и кварталы; по вертикали — номера постоянных потоков по возведению жилых домов и культурно-бытовых зданий, технологические стадии работ. Наклонными линиями на циклограмме обозначают работы комплексных бригад постоянных потоков, выполняющих отдельные технологические стадии возведения зданий и последовательность и перехода с этажа на этаж, с объекта на объект.

Над наклоняй линиями вписывают номера домов, наименование квартала ли микрорайона, количество квартир в доме.
На циклограмме показана работа каждого башенного крана, го пребывание на полных циклах работ, демонтаж и перемещение на другой объект и подготовка к работе на этом объекте.

Определяется средняя производительность башенных кранов за календарный год.
Сводная годовая циклограмма строительства является основным документом, регулирующим работу непрерывных потоков. Циклограмма в некоторой степени заменяет сетевой график, применение которого для поточной застройки жилых комплексов, на наш взгляд, нецелесообразно, так как он по своей идее не рассчитан на учет особенностей поточного строительства. Циклограмма позволяет вести работы ритмично, по принципу поточно-конвейерного производства, широко применяемого в промышленности.

Работы по каждому процессу потока выполняют звенья и бригады постоянного состава, которые последовательно переходят с захватки на захватку, обеспечивая равномерный выпуск продукции в установленные сроки. Сохранение стабильности технологии производства на более или менее продолжительный период способствует повышению производственной дисциплины и росту производительности труда рабочих. В процессе строительства, правда, неизбежны те или иные нарушения потоков (перебои в снабжении, плохая погода и т. п.). В связи с этим в потоках имеется некоторая возможность саморегулирования — маневрирования людскими ресурсами с целью быстрейшего восстановления нарушенного ритма.

Годовая сводная циклограмма служит исходным документом для составления годового титульного списка жилищного и культурно-бытового строительства. В прошлые годы календарные сроки ввода жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, предписываемые заказчиками, не соответствовали условиям потока и, как правило, не выполнялись.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *