Поточная застройка жилых комплексов. Опыт застройки одного микрорайона

Одновременно с отделочными работами проверяются приборы, установленные в санитарно-технических кабинах, устанавливаются раковины и газовые плиты.

Поточная застройка жилых комплексов. Опыт застройки одного микрорайона

Все заготовительные работы выполняются на заводе; на площадке производится только сборка систем отопления, газификации, водопровода и канализации. Заготовки поступают на строительную площадку укомплектованными с соответствующей маркировкой.

Электромонтажные работы ведутся также в два этапа. Параллельно с монтажом стен и перекрытий протягивают электропровода в каналах стен и перекрытий, устанавливают электро- шкафы и распределительные коробки. На втором этапе параллельно с отделочными работами устанавливают розетки и выключатели, подвешивают светильники. Заготовки для электромонтажных работ выполняются на заводе.

Для детального ознакомления с опытом организации поточной застройки жилых комплексов в Вильнюсе обратимся к практике застройки микрорайона Д-18.

Этот микрорайон расположен в северной части города на правом берегу реки Нерис и вытянут вдоль набережной. На площади 69 га намечено построить тридцать четыре крупнопанельных 5-этажных 60-120-квартирных домов, семь крупнопанельных 9-этажных 108-квартирных домов, три детсада-яслей, каркасно-панельную школу на 1712 мест, три магазина, шесть блоков первичного обслуживания с трансформаторными станциями и бойлерными, два газорегулирующих пункта и насосную станцию.

Жилая площадь массива — 109 тыс. м2. Микрорайон рассчитан на 12 тыс. жителей.
Застройка микрорайона началась в 1964 г. Параллельно с инженерной подготовкой территории осуществлялось строительство магистральных сетей, дорог, моста, связывающего город с правым берегом реки Нерис.

В 1965 г. Вильнюсским ДСК сданы в эксплуатацию все намеченные проектом жилые дома южной части микрорайона. Одновременно с жилыми домами введены в эксплуатацию магазин I и детские сады-ясли. Для создания задела к строительству 1966 г. была осуществлена инженерная подготовка северной части микрорайона, смонтированы фундаменты жилых домов. Микрорайон соединен с центром города магистральной дорогой через новый мост.
В 1966 г. продолжалась застройка северной части микрорайона: сданы в эксплуатацию третий детский сад и блоки первичного обслуживания, началось строительство школы и торгового центра.

В 1967 г. введена в эксплуатацию школа; завершено строительство торгового центра, закончено благоустройство всего микрорайона.

Для производства работ по благоустройству вся территория микрорайона была условно разбита на зоны. В каждую зону была включена группа расположенных близко друг от друга домов, связанных общими линиями коммуникаций. Такое разделение позволило вести благоустройство поточным методом и сдавать отдельные готовые участки в эксплуатацию еще до полного окончания работ по всему микрорайону.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *